अलग-अलग ब्याज दरों पर ₹25 लाख की 1 साल की EMI
| ब्याज दर (सालाना) | मासिक EMI | कुल ब्याज | कुल भुगतान |
|---|---|---|---|
| 10% | ₹2,19,790 | ₹1,37,477 | ₹26,37,477 |
| 12% | ₹2,22,122 | ₹1,65,464 | ₹26,65,464 |
| 14% | ₹2,24,468 | ₹1,93,614 | ₹26,93,614 |
| 16% | ₹2,26,827 | ₹2,21,926 | ₹27,21,926 |
| 18% | ₹2,29,200 | ₹2,50,400 | ₹27,50,400 |
| 20% | ₹2,31,586 | ₹2,79,035 | ₹27,79,035 |
| 22% | ₹2,33,986 | ₹3,07,831 | ₹28,07,831 |
| 24% | ₹2,36,399 | ₹3,36,788 | ₹28,36,788 |
यह रिड्यूसिंग बैलेंस फ़ॉर्मूले से निकाली गई है। दरें सिर्फ़ तुलना के लिए हैं, किसी लेंडर का ऑफ़र नहीं; प्रोसेसिंग फ़ीस और GST अलग से लगते हैं और लेंडर के Key Fact Statement में दिखते हैं।
12% पर महीने-दर-महीने भुगतान
| महीना | चुकाया मूलधन | चुकाया ब्याज | बचा बकाया |
|---|---|---|---|
| महीना 1 | ₹1,97,122 | ₹25,000 | ₹23,02,878 |
| महीना 2 | ₹1,99,093 | ₹23,029 | ₹21,03,785 |
| महीना 3 | ₹2,01,084 | ₹21,038 | ₹19,02,701 |
| महीना 4 | ₹2,03,095 | ₹19,027 | ₹16,99,606 |
| महीना 5 | ₹2,05,126 | ₹16,996 | ₹14,94,480 |
| महीना 6 | ₹2,07,177 | ₹14,945 | ₹12,87,303 |
| महीना 7 | ₹2,09,249 | ₹12,873 | ₹10,78,054 |
| महीना 8 | ₹2,11,341 | ₹10,781 | ₹8,66,712 |
| महीना 9 | ₹2,13,455 | ₹8,667 | ₹6,53,257 |
| महीना 10 | ₹2,15,589 | ₹6,533 | ₹4,37,668 |
| महीना 11 | ₹2,17,745 | ₹4,377 | ₹2,19,923 |
| महीना 12 | ₹2,19,923 | ₹2,199 | ₹0 |
ब्याज बचे हुए बकाये पर लगता है, इसलिए शुरुआती EMI में ज़्यादातर ब्याज और बाद की EMI में ज़्यादातर मूलधन होता है: पहले हिस्से का ब्याज लगभग ₹25,000 और आख़िरी का लगभग ₹2,199। आधा लोन लगभग महीना 7 तक चुक जाता है। अवधि की शुरुआत में आंशिक प्रीपेमेंट से सबसे ज़्यादा ब्याज बचता है।
₹25 लाख दूसरी अवधियों में
| अवधि | मासिक EMI | कुल ब्याज |
|---|---|---|
| 1 साल | ₹2,22,122 | ₹1,65,464 |
| 2 साल | ₹1,17,684 | ₹3,24,408 |
| 3 साल | ₹83,036 | ₹4,89,288 |
| 5 साल | ₹55,611 | ₹8,36,667 |
| 7 साल | ₹44,132 | ₹12,07,074 |
| 10 साल | ₹35,868 | ₹18,04,128 |
2 साल करने से EMI घटती है, लेकिन लगभग ₹1,58,945 ब्याज बढ़ जाता है।
1 साल के लिए आस-पास की रकम
| लोन की रकम | मासिक EMI | कुल ब्याज |
|---|---|---|
| ₹15 लाख | ₹1,33,273 | ₹99,278 |
| ₹20 लाख | ₹1,77,698 | ₹1,32,371 |
| ₹25 लाख | ₹2,22,122 | ₹1,65,464 |
| ₹30 लाख | ₹2,66,546 | ₹1,98,556 |
| ₹40 लाख | ₹3,55,395 | ₹2,64,742 |
इस EMI के लिए कितनी आय चाहिए?
कई लेंडर चाहते हैं कि आपकी सभी EMI मासिक टेक-होम आय के लगभग आधे के अंदर रहें। कोई और EMI न हो तो ₹2,22,122 की EMI लगभग ₹4,45,000 महीने की आय के आधे में फ़िट होती है। लेंडर अपनी न्यूनतम आय भी तय करते हैं, जो अक्सर इससे ज़्यादा होती है, और CIBIL स्कोर व बैंकिंग भी देखते हैं — इसे मोटा अंदाज़ा मानें, वादा नहीं।
इस लोन पर कम कैसे चुकाएँ
- ऑफ़र की तुलना सिर्फ़ ब्याज दर पर नहीं, Key Fact Statement में लिखे APR पर करें।
- देखें कि दर रिड्यूसिंग है, फ़्लैट नहीं — फ़्लैट दर कहीं ज़्यादा महँगी पड़ती है।
- सबसे छोटी अवधि चुनें जिसकी EMI हर महीने आराम से भर सकें।
- जब हो सके प्रीपेमेंट करें — शुरुआती प्रीपेमेंट से सबसे ज़्यादा ब्याज बचता है। पहले प्रीपेमेंट शुल्क देख लें।
- CIBIL स्कोर अच्छा रखें — बेहतर स्कोर पर आम तौर पर बेहतर दर मिलती है।