अलग-अलग ब्याज दरों पर ₹1 करोड़ की 2 साल की EMI
| ब्याज दर (सालाना) | मासिक EMI | कुल ब्याज | कुल भुगतान |
|---|---|---|---|
| 10% | ₹4,61,449 | ₹10,74,782 | ₹1,10,74,782 |
| 12% | ₹4,70,735 | ₹12,97,633 | ₹1,12,97,633 |
| 14% | ₹4,80,129 | ₹15,23,092 | ₹1,15,23,092 |
| 16% | ₹4,89,631 | ₹17,51,147 | ₹1,17,51,147 |
| 18% | ₹4,99,241 | ₹19,81,784 | ₹1,19,81,784 |
| 20% | ₹5,08,958 | ₹22,14,993 | ₹1,22,14,993 |
| 22% | ₹5,18,782 | ₹24,50,757 | ₹1,24,50,757 |
| 24% | ₹5,28,711 | ₹26,89,063 | ₹1,26,89,063 |
यह रिड्यूसिंग बैलेंस फ़ॉर्मूले से निकाली गई है। दरें सिर्फ़ तुलना के लिए हैं, किसी लेंडर का ऑफ़र नहीं; प्रोसेसिंग फ़ीस और GST अलग से लगते हैं और लेंडर के Key Fact Statement में दिखते हैं।
12% पर महीने-दर-महीने भुगतान
| महीना | चुकाया मूलधन | चुकाया ब्याज | बचा बकाया |
|---|---|---|---|
| महीना 1 | ₹3,70,735 | ₹1,00,000 | ₹96,29,265 |
| महीना 2 | ₹3,74,442 | ₹96,293 | ₹92,54,823 |
| महीना 3 | ₹3,78,186 | ₹92,548 | ₹88,76,637 |
| महीना 4 | ₹3,81,968 | ₹88,766 | ₹84,94,668 |
| महीना 5 | ₹3,85,788 | ₹84,947 | ₹81,08,880 |
| महीना 6 | ₹3,89,646 | ₹81,089 | ₹77,19,234 |
| महीना 7 | ₹3,93,542 | ₹77,192 | ₹73,25,692 |
| महीना 8 | ₹3,97,478 | ₹73,257 | ₹69,28,214 |
| महीना 9 | ₹4,01,453 | ₹69,282 | ₹65,26,762 |
| महीना 10 | ₹4,05,467 | ₹65,268 | ₹61,21,295 |
| महीना 11 | ₹4,09,522 | ₹61,213 | ₹57,11,773 |
| महीना 12 | ₹4,13,617 | ₹57,118 | ₹52,98,156 |
| महीना 13 | ₹4,17,753 | ₹52,982 | ₹48,80,403 |
| महीना 14 | ₹4,21,931 | ₹48,804 | ₹44,58,472 |
| महीना 15 | ₹4,26,150 | ₹44,585 | ₹40,32,322 |
| महीना 16 | ₹4,30,412 | ₹40,323 | ₹36,01,910 |
| महीना 17 | ₹4,34,716 | ₹36,019 | ₹31,67,195 |
| महीना 18 | ₹4,39,063 | ₹31,672 | ₹27,28,132 |
| महीना 19 | ₹4,43,453 | ₹27,281 | ₹22,84,679 |
| महीना 20 | ₹4,47,888 | ₹22,847 | ₹18,36,791 |
| महीना 21 | ₹4,52,367 | ₹18,368 | ₹13,84,424 |
| महीना 22 | ₹4,56,890 | ₹13,844 | ₹9,27,533 |
| महीना 23 | ₹4,61,459 | ₹9,275 | ₹4,66,074 |
| महीना 24 | ₹4,66,074 | ₹4,661 | ₹0 |
ब्याज बचे हुए बकाये पर लगता है, इसलिए शुरुआती EMI में ज़्यादातर ब्याज और बाद की EMI में ज़्यादातर मूलधन होता है: पहले हिस्से का ब्याज लगभग ₹1,00,000 और आख़िरी का लगभग ₹4,661। आधा लोन लगभग महीना 13 तक चुक जाता है। अवधि की शुरुआत में आंशिक प्रीपेमेंट से सबसे ज़्यादा ब्याज बचता है।
₹1 करोड़ दूसरी अवधियों में
| अवधि | मासिक EMI | कुल ब्याज |
|---|---|---|
| 2 साल | ₹4,70,735 | ₹12,97,633 |
| 3 साल | ₹3,32,143 | ₹19,57,152 |
| 5 साल | ₹2,22,444 | ₹33,46,669 |
| 7 साल | ₹1,76,527 | ₹48,28,296 |
| 10 साल | ₹1,43,471 | ₹72,16,514 |
3 साल करने से EMI घटती है, लेकिन लगभग ₹6,59,518 ब्याज बढ़ जाता है।
2 साल के लिए आस-पास की रकम
| लोन की रकम | मासिक EMI | कुल ब्याज |
|---|---|---|
| ₹50 लाख | ₹2,35,367 | ₹6,48,817 |
| ₹75 लाख | ₹3,53,051 | ₹9,73,225 |
| ₹1 करोड़ | ₹4,70,735 | ₹12,97,633 |
इस EMI के लिए कितनी आय चाहिए?
कई लेंडर चाहते हैं कि आपकी सभी EMI मासिक टेक-होम आय के लगभग आधे के अंदर रहें। कोई और EMI न हो तो ₹4,70,735 की EMI लगभग ₹9,42,000 महीने की आय के आधे में फ़िट होती है। लेंडर अपनी न्यूनतम आय भी तय करते हैं, जो अक्सर इससे ज़्यादा होती है, और CIBIL स्कोर व बैंकिंग भी देखते हैं — इसे मोटा अंदाज़ा मानें, वादा नहीं।
इस लोन पर कम कैसे चुकाएँ
- ऑफ़र की तुलना सिर्फ़ ब्याज दर पर नहीं, Key Fact Statement में लिखे APR पर करें।
- देखें कि दर रिड्यूसिंग है, फ़्लैट नहीं — फ़्लैट दर कहीं ज़्यादा महँगी पड़ती है।
- सबसे छोटी अवधि चुनें जिसकी EMI हर महीने आराम से भर सकें।
- जब हो सके प्रीपेमेंट करें — शुरुआती प्रीपेमेंट से सबसे ज़्यादा ब्याज बचता है। पहले प्रीपेमेंट शुल्क देख लें।
- CIBIL स्कोर अच्छा रखें — बेहतर स्कोर पर आम तौर पर बेहतर दर मिलती है।